Oferujemy na sprzedaż parterowy dom mieszkalny z tradycyjnego bala drewnianego o powierzchni użytkowej ok. 68,7 m, położony w miejscowości Klon (gmina Rozogi). Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1500 m2 z sadem owocowym.

Szczegóły nieruchomości i wykonane modernizacje
Budynek to autentyczna konstrukcja z bala drewnianego z 1900 roku, parterowa z poddaszem nieużytkowym. Dach pokryty jest trwałą blachą.
W 2024 roku dom przeszedł gruntowną termomodernizację, która znacząco podniosła komfort użytkowania oraz energooszczędność budynku:
- Zainstalowano nowoczesną pompę ciepła, która odpowiada za centralne ogrzewanie domu oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej,
- Wymieniono stolarkę okienną na nowe, energooszczędne okna PCV z pakietem 3-szybowym,
- Zamontowano nowe, szczelne drzwi wejściowe.

Stan techniczny: Średni, wnętrze stwarza dobre warunki do własnej aranżacji lub odświeżenia, zachowując tradycyjny charakter drewnianego domu.

Rozkład pomieszczeń i możliwość adaptacji
Parter (68,7 m): Salon z tradycyjnym piecem kaflowym, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz oraz wiatrołap.
Poddasze: Obecnie pełni funkcję strychu. Wysokość i przestrzeń dają możliwość pełnej adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje mieszkalne, co pozwala na znaczne powiększenie powierzchni użytkowej.

Budynek gospodarczy z garażem
Na posesji znajduje się wolnostojący, drewniany budynek gospodarczy z 2003 roku o powierzchni 55 m. W obiekcie wydzielono jednostanowiskowy garaż oraz pojemne pomieszczenie gospodarcze/warsztatowe, idealne na sprzęt ogrodniczy lub majsterkowanie.

Działka i ogród
Nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce o powierzchni 1500 m (wymiary ok. 21 m x 67 m). Teren jest płaski, porośnięty trawnikiem.
W tylnej części posesji zaaranżowano strefę ogrodniczo-sadowniczą z licznymi dorosłymi drzewami oraz krzewami owocowymi.

Media i dojazd
Media: Prąd, gminna sieć wodociągowa, szambo oraz dodatkowo własna studnia głębinowa (doskonała do ekonomicznego podlewania ogrodu).
Dojazd: Bezpośredni zjazd z utwardzonej, publicznej drogi asfaltowej.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, tradycyjnej zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej. Miejscowość Klon (gmina Rozogi) to urokliwa, mazurska wieś słynąca z unikatowej w skali kraju, zabytkowej architektury drewnianej z przełomu XIX i XX wieku oraz malowniczego, rolniczo-leśnego krajobrazu. Okolica zapewnia ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą.
Do Rozóg jest 7 km, do Myszyńca 14 km, a do Szczytna 25 km.

Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń finansowych, hipotecznych czy długów.

Atuty nieruchomości
- Konstrukcja z litego bala drewnianego po termomodernizacji w 2024 roku,
- Nowa pompa ciepła oraz nowoczesne okna 3-szybowe PCV,
- Duża działka (1500 m) z sadem owocowym i własną studnią głębinową,
- Dodatkowy budynek gospodarczy z garażem (55 m),
- Potencjał adaptacji poddasza na cele mieszkalne.

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na żywo.
Zadzwoń i umów się na spotkanie: Tel.:  

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: średni
Materiał budowlany: drewno
Technologia wykonania: drewniana
Elewacja: siding
Standard: średni
Typ podłogi: deski
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: wolnostojący
Powierzchnia zabudowy: 87
Liczba sypialni: 1
Liczba pokoi: 2
Rok budowy: 1900
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Typ balkonu: ogródek
Typ kuchni: oddzielna
Czynsz: 0
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 67
Szerokość działki: 21
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Orzoł